Сельская ипотека Сбербанк в 2021 году

Сельская ипотека Сбербанк 2021

Сельская местность  была также включена в условия программы государственной поддержки, начиная с прошлого года.  Программа будет действовать и в 2021 году, и каждый может приобрести дом, квартиру или земельный участок на вторичном рынке недвижимости по сравнительно низкой процентной ставке.  В частности, процентная ставка по программе сельской ипотеки в Сбербанке составляет 2,7% годовых на весь период кредитования. В статье представлены условия кредитования по данной программе: сроки оформления,  требования, предъявляемые  к заемщикам, порядок оформления.

После ознакомления со статьей можно подать заявку на получение сельской ипотеки в Сбербанке. Но прежде всего также рекомендуется воспользоваться калькулятором  и рассчитать сумму ежемесячного платежа по кредиту.

 Условия Сельской ипотеки Сбербанка в 2021 году

Сельская ипотека в Сбербанке предоставляется по следующим условиям:

  • сумма кредита составляет от 300 000 до 3 000 000 рублей. Исключение предусмотрено при приобретении  недвижимости в Ленинградской области, а также в субъектах РФ, которые входят в состав Дальневосточного округа;
  • кредит предоставляется исключительно в рублях;
  • срок предоставления составляет до 25 лет;
  • сумма первоначального взноса составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Если клиент не предоставил справу о доходах, ему придется внести первоначальный  взноса размере 50% от стоимости недвижимости;
  •  комиссия за оформление займа не предусмотрена.

Сбербанк предлагает своим клиентам две программы кредитования, по которым можно приобрести как уже готовое, так и строящееся жилье. В обеих случая можно приобрести дом, квартиру,  или земельный участок, расположенный  в сельской местности. Исключение предусматривается для объектов недвижимости,  расположенный  в Москве, Санкт-Петербурге и в Московской области.

Приобретаемый объект недвижимости выступает в качестве обеспечения при получении заемных денежных средств.  При этом заемщик обязан застраховать приобретаемую недвижимость от рисков утраты и гибели за весь период действия договора кредитования.

Банк может предъявлять дополнительные требования или предусматривать некоторые ограничения:

  • заемщик и созаемщики не могут оформить и получить  более 3 жилищных кредитов за последний год.  При этом учитываются также и те кредиты, которые были предоставлены частично;
  • заемщик или созаемщик могут получить заемные денежные средства по государственной программе Сельской ипотеки только один раз;
  • в качестве первоначального взноса не могут быть использованы те денежные средства, которые были получены по государственной программе РФ «Комплексное развитие сельской местности»;
  • заемные денежные средства предоставляются для покупки одного объекта недвижимости.

Процентные ставки на Сельскую ипотеку в Сбербанке 2021

Процентная ставка по данной программе кредитования составляет 2,7% годовых.  По условиям программы предусматривается надбавка в размере 0,3%, если заемщик отказался воспользоваться сервисом  электронной регистрации.

 Требования к заемщикам

Банк предъявляет к своим клиентам следующие требования:

  • возраст заемщика составляет 21-75 лет;
  • заемщик должен иметь не менее 6-месячный  стаж работы на последнем месте работы, а также не менее 1 года стажа работы в течение последних  5 лет.

Сельская ипотека Сбербанк 2021В качестве созаемщика могут выступать не более 3 физических лиц, доход которых  учитывается при расчете суммы предлагаемых банком заемных денежных средств.  При этом супруг(а) заемщика выступает обязательным созаемщиком вне зависимости от уровня своего дохода.  Из данного правила предусмотрены следующие исключения:

  • супруг не имеет гражданства РФ;
  • между супругами был заключен брачный  договор, по условиям которого право собственности на приобретаемую недвижимость возникнет только у заемщика.

К созаемщикам предъявляются те же требования, что и к заемщикам.

 Основные документы

Чтобы получить сельскую ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать и предъявить  определенный перечень документов. В частности, если ипотека предъявляется без подтверждения дохода, то необходимо собрать следующий перечень документов:

  • заявление для оформления кредита;
  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • дополнительный документ, подтверждающий личность (например, водительское право, военный билет, удостоверение служащего федеральных органов и т.д.).

Если ипотека оформляется с подтверждением дохода  заемщика, то необходимо собрать следующие документы:

  • заявку для оформления кредита;
  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • дополнительный документ, подтверждающий личность;
  • справу о доходах и другие документы, подтверждающие стабильное финансовое состояние заемщика.

После подтверждения заявки на оформление кредита также необходимо предъявить следующие документы:

  •   документы приобретаемого жилья (свидетельство собственности, основания ее приобретения), которые могут предъявляться в течение 90 дней с момента одобрения заявки;
  • если приобретается готовое жилье, то необходимо получить оценочную справку об его стоимости (выдается органами местного самоуправления);
  • квитанция, подтверждающая оплату суммы первоначального взноса.